Laissez votre cabinet de gestion NIVEX GESTION se charger de l’intégralité des opérations administratives quotidiennes, typiquement à la charge du propriétaire d’un local commercial.
Nous prenons en main ces activités pour vous et soumettons des rapports de gestion, mensuels ou trimestriels, pour vous offrir une vision nette de la situation financière relative à votre locataire.
En nous confiant pleinement la gestion administrative de votre investissement immobilier, vous capitalisez sur l’expertise de professionnels chevronnés dans le domaine. Nous gérons pour vous l’indexation des loyers, la stabilisation des flux financiers, les contrats de maintenance, la gestion des diagnostics, l’organisation d’audits techniques et toute autre action nécessaire pour maintenir une situation administrative transparente et conforme aux divers cadres légaux associés à votre propriété.
Habituellement, la gestion administrative englobe les démarches liées à l’encaissement et la remise des quittances de loyers, le paiement des charges locatives aux fournisseurs, et potentiellement les taxes et impôts (*).
Elle implique également de lancer l’indexation des loyers, délivrer des congés avec offre de renouvellement, gérer le précontentieux, administrer les contrats de maintenance et d’entretien, gérer les diagnostics, et instaurer des audits techniques.
Votre gestionnaire s’occupe également de la conservation et de l’archivage de tous les documents relatifs à votre bien (baux, avenants, courriers divers, PV d’AG, RCP…).
*Option disponible sur demande et soumise à une tarification spécifique.
La gestion financière intègre des tâches telles que la révision et l’indexation des loyers, soit leur augmentation conforme aux lois en vigueur.
À l’aide d’outils informatiques sophistiqués, nous vous présentons la situation financière de votre locataire ou de votre compte propriétaire.
Annuellement, ces mêmes outils nous permettent de vous proposer un document facilitant la déclaration de vos revenus fonciers.
Ce document sera un allié précieux pour déclarer vos revenus perçus dans votre déclaration de revenus annuelle, post-déductions des différentes charges telles que les dépenses d’amélioration, les réparations, nos honoraires, et les paiements aux fournisseurs.
En tant qu’investisseur, si vous cherchez à accroître votre patrimoine, confier vos tâches administratives à un gestionnaire de bien, comme NIVEX GESTION à Colombes, est une décision judicieuse. Outre les compétences pointues que vous exploiterez pour l’exécution de ces tâches, vous serez libéré des obligations administratives quotidiennes, améliorant ainsi votre efficacité sur le marché dans la quête de nouveaux biens immobiliers.
