Votre cabinet de gestion effectue pour vous toutes les tâches administratives courantes que devrait effectuer le propriétaire d’un local commercial.
Nous les effectuons pour vous et des comptes rendus de gestion mensuel ou trimestriels vous sont envoyés afin d’avoir une vision claire de la situation comptable en rapport avec votre locataire.
Vous déléguez pleinement la gestion administrative de votre investissement immobilier à des professionnels du métier. Notre mission prend en compte l’indexation des loyers, la régularisation des flux monétaires, les contrats de maintenance, la gestion des diagnostics, la mise en place d’audits techniques et toute autre action permettant d’avoir une situation administrative claire et en phase avec les différents contextes légaux en rapport avec votre bien.
En général, la gestion Administrative concerne les formalités relatives à l’encaissement/quittancement des loyers mais également le règlement des charges locatives des fournisseurs, et éventuellement les taxes et impôts (*).
Cette mission consiste aussi à initier l’indexation des loyers, la délivrance de congé avec offre de renouvellement, le précontentieux, la gestion des contrats de maintenance et d’entretien, la gestion des diagnostics, la mise en place d’audit technique.
Votre gestionnaire est également en charge de la conservation et de l’archivage de l’ensemble des documents relatifs à votre bien (baux et avenants, courriers divers, PV d’AG, rcp…)
*Option sur demande et soumise à une grille tarifaire particulière
On inclut dans la gestion financière les tâches concernant généralement la révision et l’indexation des loyers, c’est-à-dire leur augmentation au moment et de la manière permise par les lois en vigueur.
Garce à des outils informatiques performants nous mettons à votre disposition la situation comptable de votre locataire ou de votre compte propriétaire.
Chaque année, ces mêmes outils, nous permettent de vous proposer un document d’aide à la déclaration des revenus fonciers
Ce document vous sera très utile pour déclarer les revenus encaissés dans votre déclaration de revenus annuels après déduction des diverses charges comme les dépenses d’amélioration, de réparation, nos honoraires ou le paiement des fournisseurs.
Si vous êtes investisseur et que vous souhaitez continuer à développer votre patrimoine, alors confiez les tâches administratives à un administrateur de bien. Pourquoi ? Parce que l’intervention de ce professionnel de l’immobilier ne pourra que vous être bénéfique. Outre leurs compétences solides dont vous bénéficierez pour l’accomplissement de ces tâches, vous serez déchargé des taches administratives courantes cela augmentera votre efficacité sur le marché pour la recherche de nouveaux biens immobiliers.
De plus, chaque dossier d’investissement que vous étudierez le sera également par le service ASSET MANAGEMENT (*) du Cabinet NIVEX GESTION, vous gagnerez ainsi du temps et de l’argent. Ils se chargeront pour vous de tout ce qui concerne l’analyse de l’actif visé et de la Data Room en phase acquisition.
*Option sur demande et soumise à une grille tarifaire particulière
